अगर आप भी अपना नया आशियाना खरीदने की सोच रहे है तो प्रधानमंत्री आवास योजना के साथ आप अपने घर को और ज्यादा सस्ता बना सकते है और इस योजना का लाभ ले सकते है । पहले ये योजना गरीब और निम्न वर्ग के लोगो के लिए थी पर अब इसका दायरा बड़ा कर इसमें माध्यम वर्ग के लोगो को भी जोड़ा गया है। अगर आप जानना चाहते है की आप कौन सी श्रेणी में है तो ये निर्धारण आप की आय से होगा। पहले ये सिर्फ 3 से 6 लाख आय वर्ग के लिए ही उपलब्ध थी अब इसमें दो स्लेब 6 से 12 तथा 12 से 18 आय वर्ग वाले लोगो को भी जोड़ा गया है। इस योजना में बहुत सारे लोग फायदा लेना चाहते है पर इस योजना की शर्तो की अनभिज्ञता से इस योजना का लाभ नहीं ले पते है । हम इस पोस्ट में आप को बताएँगे की इस योजना का फायदा लेने के लिए आप को कौन सी शर्तो को पूर्ण करना आवश्यक है और आप को इस योजना में कितना लाभ मिल सकता है।
प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आय स्लेब
प्रधानमंत्री योजना में मिलने वाली सब्सिडी को आवेदक करता की आय की स्लेब के हिसाब से तय किया जाता है । पहले प्रधानमंत्री आवास योजना में सिर्फ एक ही आय स्लेब थी जो की 3 लाख से 6 लाख तक थी पर बाद में इसे बड़ा कर 2 स्लेब को और जोड़ा गया जो की 6 लाख से 12 लाख और 12 लाख से 18 लाख है अगर आप निम्न आय स्लेप में आते है तो आप को क्रेडिट लिंक सब्सिडी का ज्यादा लाभ मिलेगा अगर आप उच्य आय स्लेप में है तो आप को क्रेडिट लिंक सब्सिडी का फायदा उतना नहीं मिल पायेगा। मतलब मिडिल क्लास वालो को इस योजना में सब्सिडी का फायदा तो मिलेगा पर वो 1 लाख 50 जहर से 2 लाख 20 हजार तक होगा पर निम्न क्लास वाले 2 लाख 60 हजार तक की सब्सिडी का फायदा ले सकते है ।
पीएम आवास योजना के लिए शर्ते
- पीएम आवास योजना का उद्देश्य है कि सभी को पक्का मकान मिले। ऐसे भारत के निवासी जिनके पास खुद का माकन नहीं है उन्हें खुद का पक्का माकन देना है जिन लोगो के पास पहले से अपना घर है वो लोग इस योजना का लाभ नहीं ले सकते है। अर्थात प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ उन्हें ही मिलेगा जिन के पास पहले से खुद का पक्का मकान नहीं है।
- इस योजना की दूसरी शर्त है कि परिवार के किसी सदस्य को भारत सरकार की किसी योजना के तहत आवास योजना का लाभ ना मिला हो। यदि परिवार में किसी सदस्य को सरकारी योजना के तहत आवास का लाभ मिला है उसके किसी अन्य सदस्य को प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ नहीं मिल सकता है।
- इस योजना का लाभ पुरे अविभाजित परिवार को मिलेगा इसलिए इस योजना की शर्त के अनुसार परिवार के हर एक सदस्य का आधार कार्ड देना अनिवार्य होगा। परिवार में पति पत्नी और अविवाहित लड़का या लड़की शामिल हो सकते है। अविवाहित लड़के या लड़की की सादी होने के बाद वो भी इस योजना के लिए अलग से आवेदन कर सकते है।
सब्सिडी स्लेप की जानकारी
प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत आय वर्ग के हिसाब से लोगो को 3 आय वर्गों में बाटा है पहला निम्न वर्ग जिनकी आय 3 लाख से 6 लाख के बिच में होना चाहिए दूसरा माध्यम निम्न वर्ग जिनकी आय 6 लाख से 12 लाख के बिच होना चाहिए और तीसरा माध्यम उच्य वर्ग जिनकी आय 12 लाख से 18 लाख के बिच होना चाहिए। आवेदक को उनकी आय वर्ग के हिसाब से क्रेडिट लिंक सब्सिडी पर लाभ मिलता है।
6 से 12 लाख प्रति वर्ष आय वर्ग के लोगों के लिए
6 से 12 लाख आय वर्ग के लोगो को उनके द्वारा लिए गए लोन पर 4% तक की सब्सिडी मिलेगी जो की 9 लाख तक के लोन पर होगी इस हिसाब से इनको मासिक ईएमआई पर 2,158 रुपए की बचत होगी जो कि 20 वर्ष की अवधि तक का होगा मतलब उन्हें 2 लाख 39 हजार 843 रुपए तक की बचत होगी।
12 से 18 लाख प्रति वर्ष आय वर्ग के लोगों के लिए
यदि आपकी सालाना आय 12 से 18 लाख रुपए के बीच है तो आपको 12 लाख रुपए तक के लोन पर ब्याज दरों में 3 फीसदी की छूट मिलेगी। ये 110 स्क्वायर मीटर में हो रहे घर के निर्माण को लेकर दिए गए लोन पर निर्भर करेगा। 12 लाख रुपए पर 3 फीसदी की सब्सिडी को 20 साल में चुकाना होगा जिसके ब्याज पर मिली कुल छूट 2.30 लाख रुपए होगी। इस तरह से देखा जाए तो सरकार आपके लोन के लिए 2.30 लाख रुपए देगी जो कि आज के वक्त में बड़ी बचत है।
3 से 6 लाख प्रति वर्ष आय वर्ग के लोगों के लिए
6 लाख तक के इनकम वाले लोगो को इसमें सबसे ज्यादा फायदा है प्रधानमंत्री आवास योजना में उन्हें 6.5 फीसदी की सब्सिडी मिलती है। जो की 6 लाख रूपए लोन तक रहती हैजिस से की आप को 2,219 रूपए हर एक EMI पर बचत होगी मतलब को मिलाके आप को 2 लाख 46 हजार 625 रुपए तक की बचत होती है।
घर की मरम्मत कराने के लिए भी मिलेगा लाभ
आप पुराने माकन की मरम्मत करनवाने के लिए भी प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत लोन पर सब्सिडी का फायदा उठा सकते है आप की सब्सिडी पर छूट आप के इनकम स्लैब के हिसाब से ही रहेगी। साथ ही आप अपने घर का विस्तार करने के लिए भी इस योजना का लाभ ले सकते है। पुराण घर खरीदने पर भी आप को इस योजना का लाभ मिल सकता है बसर्ते आप का पहले से कोई घर न हो और मरम्मत में शर्त ये है की आप के पास सिर्फ एक मात्र वही घर हो जिसकी आप मरम्मत करवाना चाहते है।
