प्रधानमंत्री आवास योजना होम लोन सब्सिडी (Credit Linked Subsidy Scheme)

भारत सरकार द्वारा शुरू की गई प्रधान मंत्री आवास योजना 25 जून 2015 को शुरू की गई थी जिसका लक्ष्य 2022 तक हर एक भारतीय परिवार जिसका अपना स्वयं का घर नहीं है उनको अपने स्वामित्व वाला घर प्रदान करना है।

इस योजना को ज्यादा से ज्यादा लोगो तक पहुंचने के लिए 2 भागो में बता गया है पहले प्रधान मंत्री आवास योजना ग्रामीण जिसके तहत ग्रामीण परिवारों के घर निर्माण का कार्य किया जायेगा या फिर उनको गृह निर्माण की सहता राशि दी जाएगी।

दूसरा प्रधान मंत्री आवास योजना शहरी जिसमे शहरी लोगो के लिए आवास का निर्माण या फिर क्रेडिट लिंक सब्सिडी (credit link subsidy) के तहत उन्हें इस योजना का लाभ पहुंचाया जायेगा। प्रधान मंत्री आवास योजना शहरी के तहत क्रेडिट लिंक सब्सिडी का मुख्य उद्देश्य लोगो को किफायती घर देना है जिससे गरीब तबके के लोग भी अपना स्वयं का घर बना सके।

प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) में क्रेडिट लिंक सब्सिडी (credit link subsidy) की समय सीमा भारत सरकार ने बड़ा दी है पहले ये सिर्फ 2020 तक ही लागू थी। PMAY CLSS के तहत अभी तक 1.12 करोड़ कम आय वर्ग वाले परिवार (ईडब्ल्यूएस) तथा माध्यम आय वर्ग (एलआईजी) परिवार होम लोन की ब्याज पर क्रेडिट लिंक सब्सिडी के तहत छूट दी जा चुकी है, जिससे लोग की मासिक EMI कम हो जाती है। प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) में क्रेडिट लिंक सब्सिडी उन लोगो के लिए बहुत ही फायदेमन्द है जो की शहरी क्षेत्र में रहते है और अपना खुद का घर बनाना या खरदीना चाहते है।

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (PMAY CLSS) क्या है?

प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) में क्रेडिट लिंक सब्सिडी के तहत कोई भी जो ईडब्ल्यूएस तथा एलआईजी परिवार के अंतर्गत आते है। वो अपना पहला घर खरीदने या फिर बनवाने पर होम लोड क्रेडिट लिंक सब्सिडी का फायदा ले सकते है। इसमें होम लोन लेने वाले परिवार को 2.60 लाख रुपए या ब्याज पर 6.5% तक की सब्सिडी दोनों में से जो कम हो का फायदा मिलता है। अर्थात आप इस योजना के तहत अधिकतम 2 लाख 60 हजार रूपए तक का फायदा ले सकते है।

इसमें जिन लोगो की सालाना आय तीन लाख रुपये वार्षिक से कम है वो ईडब्ल्यूएस में आते हैं तथा छह लाख रुपये वार्षिक तक आय वर्ग वाले लोग एलआईजी में आते है इन दोनों ही केटेगरी वाले परिवार क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम के तहत लोन पर 6.5 फीसदी तक ब्याज सब्सिडी का फायदा उठाया जा सकता है।

मोदी सरकार की महत्वाकांक्षी योजना सबके लिए घर-2022 के तहत सरकार ने PMAY CLSS शुरू की थी. बाद में इसे बढ़ाकर छह लाख से 12 लाख रुपये सालाना और 12 से 18 लाख रुपये सालाना तक की आमदनी वाले लोगों तक भी कर दिया गया था।

12 लाख तक आय वर्ग वाले लोगो के लिए भी एमआईजी-1 स्कीम है इससे अधिक आमदनी वाले व्यक्तियों को एमआईजी-II कैटेगरी में रखा गया है। पहली कैटेगरी वाले लोग 9 लाख रुपये तक के होम लोन पर ब्याज में चार फीसदी और दूसरी कैटेगरी वाले लोग 12 लाख रुपये तक के होम लोन पर तीन फीसदी ब्याज सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं।

इस से अधिक का लोन लेने पर बाक़ी रकम पर ब्याज सामान्य दर से चुकाना पड़ेगा सभी प्रकार के लोन पर अधिकतम समय सीमा 20 साल होगी।

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के लिए कौन पात्र है?

वैसे तो प्रधानमंत्री आवास योजना क्रेडिट लिंक सब्सिडी का फायदा भारत का कोई भी परिवार उठा सकता है जिसके पास भारत में कही भी अपना स्वयं का माकन न हो। पर इस योजना में कुछ लोगो को पहले महत्त्व दिया जायेगा जैसे विकलांग, विधवा, परिवार में महिला मुखिया जो ईडब्ल्यूएस तथा एलआईजी केटेगरी में आते है वे लोग आदि ।

इसके लिए पहले आप को घर खरीदते समय इस योजना के लिए आवेदन करना होगा फिर कुछ समय बाद प्रधान मंत्री आवास योजना पात्रता सूची जारी की जाती है जिसमे आप का नाम होने पर आप को इस योजना का लाभ मिल पायेगा।

PMMY के तहत निम्न केटेगरी को पहले महत्त्व दिया जायेगा

• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग या निम्न आय वर्ग के लोग जिनकी सालाना आय 3 लाख से 6 लाख रुपये के बीच हो
• मध्य आय समूह – I समूह के लोग जिनकी आय 6 लाख – 12 लाख रुपये के भीतर हो।
• मध्य आय समूह – II जिनकी आय 12 लाख – 18 लाख रुपये के भीतर हो।
• आप को महिला के नाम से या फिर रिवार की एक महिला सदस्य को संपत्ति का सह-मालिक होना चाहिए।
• जो आवेदन कर रहा है उसके पास भारत में कही भी पक्का घर नहीं होना चाहिए
• आप जो संपत्ति खरीद रहे है वो 2011 की जनगणना के आधार पर वैधानिक शहरों के भीतर होना चाहिए।
• आवेदक ने पहले कभी आवासीय योजनाओं के तहत कोई सरकारी सहायता नहीं ली हो।

अधिक जानकारी के लिए आप प्रधान मंत्री आवास योजना भारत सरकार की ऑफिसियल साइट पर जा सकते है – pmaymis